Vente Appartement - Paris 4ème, Paris Paris-Centre

Paris 4 Marais-Beaubourg

Entre les Métros Hôtel de Ville - Rambuteau et Châtelet Les Halles, au Coeur du MARAIS et proche Beaubourg, rue Geoffroy L'Angevin, dans très bon immeuble récent de standing avec gardien au 5ème dernier étage AVEC ascenseur sur JARDIN exposé Sud-Est et très ensoleillé. Actuellement un Studio (possibilité de transformer en 2 pièces) de 36m2 au sol, dont 35,60m2 Carrez, avec séjour de 25m2, cuisine séparée (pouvant être ouverte sur séjour,) salle de bains avec wc et place pour machine à laver, entrée avec porte blindée et placard. Appartement très sain mais prévoir travaux d'électricité, plomberie, changer fenêtres (car double vitrage non performant), et la décoration ou disposition... Beau potentiel et possibilité d'améliorer la performance énergétique.
Copropriété : 128 lots dont 52 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2129EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie G (505kWh/m2an d'énergie primaire et 219kWh/m2an d'énergie finale) dit ' à coonsomamtion excessive' ; GES C (16 kgCO2/m2an) ; 1110EUR à 1.550EUR estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Prix affiché honoraires inclus à 3,91% TTC.