Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Investissement au coeur de Paris

Bon placement de 3,7% de rendement : Au coeur du Marais, rue des Rosiers : Très beau 2 pièces de 31m2 au sol dont 29,55m2 Carrez + 2 petits balcons sur cour calme (en cours de ravalement à charge vendeur) au 5ème et dernier étage sans ascenseur, exposé Sud ensoleillé. VENDU LOUE Occupé par très bon locataire loyer mensuel de 1.262 EUR CC (1217 E hors charges + 45 EUR de provision sur charges). Bail vide de 3 ans depuis le 21/07/2022. Appartement en parfait état refait à neuf, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude thermodynamique, comprenant un séjour avec coin cuisine de 15m2 et petit balcon ; chambre de 12m2 avec son balcon et la salle d'eau avec wc classique, RATIONNEL.Poutres apparentes, parquet chêne,
Copropriété : 30 lots dont 22 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (260kWh/m2an d'énergie primaire et 113kWh/m2an d'énergie finale) ; GES B (8kgCO2/m2an) ; 520 E - 740 E estim. prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021, abonnements inclus ;'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Prix affiché honoraires inclus à 3.92% TTC partagé avec agence partenaire.