Vente Appartement - Paris 4ème, Paris

Bel appartement 2 pièces au cœur du Marais – Vue dégagée

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Idéalement situé rue Saint-Antoine, à deux pas de la Place des Vosges et de la rue de Turenne, ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira par son authenticité et sa luminosité exceptionnelle.

Nichée au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu du début XVIIᵉ siècle (sans ascenseur), cette adresse pleine de cachet bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur les toits et la rue de Turenne.

L’appartement se compose de :

Un vaste séjour de 21 m² avec parquet et poutres apparentes,

- Une cuisine indépendante,
- Une chambre avec penderie,
- Une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d'une douche,
- Des toilettes séparées.

Prestations complémentaires :

- Double vitrage
- Beau parquet
- Beaucoup de charme et de caractère

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries d’art et transports, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

À noter :
Charges trimestrielles : 610 €
Électricité individuelle : x €/mois
Taxe foncière : 946 €/an
Consommation énergétique : 208 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO₂/m².an (Classe D)
Copropriété de 3 lots – Aucun litige ni procédure en cours
Quote-part : 406/1008 tantièmes

Prix de vente : 595 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur – Abriculteurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.