Vente Appartement - Paris 3ème, Paris

Paris 3 Arts et Métier

Rue Au Maire, dans bon petit immeuble ancien très bien entretenu, cage d'escalier refaite, ce STUDIO de 22m2 au sol dont 21.11m2 Carrez, au 3ème étage sans ascenseur, sur cour au calme et un peu ensoleillé, rationnel avec séjour de 17m2 avec pan de cuisine semi-équipé, salle d'eau et WC séparé avec fenêtre oscillo-battante. Poutres blanchies apparentes, beau parquet, double vitrage, en bon état général mais à rafraichir les peintures, voir petits travaux (moins de 2.000 EUR pour améliorer le DPE qui est 'E' à 'D' : voir résumé de l'étude de la société OPTIMMO Energie dans les photos). Idéal pour étudiant ou jeune actif, 1er achat, investisseur, pied à terre...
Bonne petite Copropriété : 20 lots dont 19 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 978EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (371kWh/m2an d'énergie primaire et 161 kWh/m2an d'énergie finale) ; GES B (11 kgCO2/m2an) ; 660EUR à 950EUR estim. prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraire inclus de 4%.