L'AGENCE DES ARTS ET MÉTIERS
Fonds de commerce
280 000 €Paris 3ème, Paris(Sellier Patrimoine)
- 2
- 48 m²
- 2
- 1
- 35 m²
Rue Notre Dame de Nazareth
Profitez de la meilleure localisation de Paris, dans une rue à la fois calme et animée, à proximité immédiate de tous commerces. À seulement 5 minutes à pied du Square du Temple et de la rue de Bretagne, et à 2 minutes de la place de la République. Ce spacieux studio de 35m², orienté plein Sud, offre une vue sur une cour paisible. Son agencement optimisé permet une transformation facile en deux pièces. Situé au 5ème étage (sans ascenseur), cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2023 avec des matériaux haut de gamme : zelliges, terrazzo, parquet massif, et bien plus encore. La façade de l'immeuble a été rénovée en juin 2024.Composé d’un espace nuit confortable, d’une cuisine équipée moderne, et d’une magnifique douche à l’italienne. La taxe foncière est de seulement 500€/an et les charges s’élèvent à 896€/an. Aucune procédure en cours, aucun travaux majeurs à prévoir, et une excellente entente règne au sein de la copropriété.
Caractéristiques générales
- 1 Pièce de vie 31 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Digicode
Charges & Honoraires
- 490 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.08% ( 20 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 500 € / an
- Loi Carrez 34.66 m²
- Charges 896 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ ~ 900€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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