Vente Appartement - Paris 2ème, Paris

Paris 2ème / Sentier - Appartement -1 pièce - 30m2 - 470 000€

Bienvenue chez Abriculteurs.

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Ce charmant studio est idéalement conçu pour les primo-accédants ou ceux en quête d'un pied-à-terre dans le quartier très recherché et central du Sentier dans le 2ème arrondissement.

Il est situé dans un immeuble calme et très bien entretenu au 6ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une vue dégagée. D’une superficie de 30,28 m² Loi Carrez (50,11m² de surface au sol totale dont 14,5m2 de mezzanine à considérer comme un bonus), il est exposé plein Est et est très lumineux.

L'entrée du studio dotée de placards, mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau avec fenêtre comprenant des toilettes.

Une cave complète ce bien.

Les + du bien :
- Quartier recherché central au dernier étage
- Calme et lumineux avec vue dégagée
- Accès aux transports en commun- Ligne 3, 8 et 9
- Proximité immédiate des commerces et restaurants

À noter :
- Taxe foncière : 694 € / an
- Charges courantes annuelles : 77 € / mois
- Electricité : 430 € / an.
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement : Lot 25 quote-part 26/1000ème, cave : Lot 39 quote-part 1/1000ème
- Local vélo
- Aucune procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 18 (C)

Prix de vente : 470.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.