*20EME APPART GAMBETTA
Appartement
450 000 €Paris 20ème, Paris(*20EME APPART GAMBETTA)
- 3
- 1
- 57 m²
- 2
- 4
- 71.26 m²
- 3
Paris 20e Arrondissement 4 pièce(s) 71,26 m² - 3 chambres
Paris 20ème - Deux lots réunissables / Local commercial à transformer 72 m² modulables Rare sur le secteur ! Situé entre Gambetta et Saint-Fargeau, av Gambetta, ce local commercial de 72 m² composé de deux lots réunissables offre un potentiel exceptionnel pour créer l'appartement de vos rêves. Grâce à la possibilité de changement d'affectation en habitation, ce bien peut devenir un espace de vie unique : séjour lumineux, jusqu'à 3 chambres, cuisine à créer, salle de bains à créer, toilettes séparés. Son plan modulable (cloisons faciles à redistribuer), son orientation plein Sud-Ouest garantissant une luminosité maximale et ses prestations collectives (chauffage, eau chaude et froide incluses) en font une véritable opportunité pour un projet d'habitation ou mixte. Un bien rare et attractif sur le marché, idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un aménagement sur mesure. A visiter sans tarder ? Fort potentiel ! (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \n\r Charges annuelles : 3764 euros.
Caractéristiques générales
- 3 Chambres
- 1 Toilettes
Charges & Honoraires
- 495 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.45% ( 27 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1135 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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