*20EME APPART GAMBETTA
Appartement
650 000 €Paris 20ème, Paris(Sellier Patrimoine)
- 4
- 1
- 76.42 m²
- 3
- 4
- 1
- 75.92 m²
- 2
Appartement Paris 4 pièce(s) 75.92 m2 - DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE
Secteur Saint-Fargeau, dans le plus grand Parc privatif de Paris, bucolique et arboré, appartement 4 pièces de 76 m² au 9ème et dernier étage d'un immeuble avec parties communes rénovées, façade ravalée, isolation thermique et toiture entièrement refaite (en cours). Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 26,45 m² orienté sud est avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine séparée, de deux chambres (possibilité trois), d'une salle de bains et de nombreux rangements. WC séparés. Copropriété bien entretenue avec gardien, stationnement libre réservé aux résidents. Charges mensuelles incluant le chauffage, l'eau froide, la présence du gardien et l'entretien du parc arboré. Une baisse des charges est à prévoir grâce aux récents travaux d'isolation thermique. DPE prévisionnel en classe C. Quelques rafraîchissements à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien rare. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540 euros.
Caractéristiques générales
- 2 Chambres
- 1 Séjour 26 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
- 1 Jardin
Charges & Honoraires
- 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.5% ( 27 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 1530 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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