Vente Appartement - Paris 1er, Paris

Paris 1er CENTRE de PARIS

Rue Molière, dans le quartier 'Palais Royal' à 150m du métro Pyramide, proche Jardin des Tuileries, au coeur de Paris, dans un bel immeuble en Pierre de Taille avec son superbe portail, escalier du 15ème siècle au 6ème et dernier étage sans ascenseur, offrant une vue sur les toits de Paris. Appartement de 81.80m2 au sol dont 75,85m2 Carrez, actuellement habitable mais 'bohême'. Il est à RENOVER pour, avec son plan modulable, le rendre rationnel. Son isolation permettra d'améliorer le DPE en 'D' (le budget travaux isolation est d'environ 73.000EUR d'après Optimmo Energie sans compter les aides). Beau parquet massif, tomettes anciennes, poutres, 4 expositions et très calme. Il est actuellement composé d'une double entrée 4.65m2 avec placard et fenêtre, salle à manger 13.05m2 attenante à une cuisine 6.25m2 avec fenpêtre sur cour, séjour double 28.80m2 et double exposition au calme, 2 chambres mansardées de 10.90 et 14.70m2, salle de bains et wc de 3.45m2. 2 caves. Beau projet à personaliser dans un quartier exceptionnel.
Copropriété : x lots dont y lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : xxxeuros. DPE nouveau janvier 2026 Classe d'énergie G (668kWh/m2an d'énergie primaire soit 351Wh/m2an d'énergie finale) / GES C (27kgCO2/m2an) dit à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.