Vente Appartement - Paris 19ème, Paris

PARIS 19 - STUDIO - 15 M2 - 125 000 EUROS FAI - LAUMIERE - CANAL DE L OURCQ - BUTTES CHAUMONT - INVESSTISSEMENT LOCATIF

PARIS XIXème - Studio rénové situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien, avenue Jean Jaurès, à quelques pas du canal de l'ourcq, du Parc des Buttes Chaumont et du métro Laumière. Proches de toutes commodités, ce logement est idéal pour un investissement locatif, un pieds à terre parisien ou bien une résidence principale en primo-accession à la propriété. Faible charges de copropriété, dernier étage. Travaux de refection de l'escalier voté en Février 2025. Grande pièce à vivre de 13,51 m2 avec kitchenette et cabine de douche neuves. Ballon d'eau chaude thermodynamique plat et radiateur à inertie neufs. Peintures et sol NF. WC indépendants. Appartement calme et lumineux donnant sur cour intérieure. Note du DPE G - prévoir faible travaux d'isolation du mur et du plafond afin d'obtenir une note E permettant la mise en location du logement. Rendement (MINIMUM) locatif brut estimé - 5,2% Charges annuelle de copropriété 2024 - 693.13 euros Dernier appel de charges (3ème trimestre 2025) - 170.49 euros Texe foncière 2024 - 350.00 euros Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 693.13 euros.