Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

Studio de 17m² - Hôtel Particulier - 18ème arrondissement

Zefir a le plaisir de vous présenter un appartement de type studio d'une surface loi Carrez de 13,27 m², idéalement situé au dernier étage d'un hôtel particulier de 1850, parfaitement entretenu. Ce bien unique se trouve dans une partie prisée du 18ème arrondissement de Paris.

Disposition du bien :
- Séjour lumineux orné de tomettes,
- Cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, plaque à induction, lave-linge séchant, four micro-ondes et air fryer),
- Salle d'eau comprenant une douche sur mesure et des toilettes séparées avec lave-mains, le tout fermé par une porte.

Atouts de l'appartement :
- Surface au sol de 17,35 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond,
- Charme de l'ancien avec des éléments d'époque, en excellent état et disponible immédiatement (aucune location en cours),
- Très lumineux, grâce à une fenêtre orientée sud équipée de double vitrage sur mesure, posé en 2024 et encore sous garantie, offrant une excellente isolation phonique.

Localisation et commodités :
- Situé au cœur du 18ème arrondissement, à seulement 10 minutes à pied du Sacré-Cœur et tout près du quartier animé du « village Ramey » avec ses nombreux commerces et le marché du Poteau accessible en 7 minutes à pied ou directement via le bus 85 à l'arrêt Labat, près de la mairie du 18ème.
- Arrêts de bus « Labat » et « Custine-Ramey » à moins de 200 mètres, avec accès aux lignes 85, 60, 31, 40 et 80.
- Proximité des stations de métro Marcadet Poissoniers (ligne 4) et Jules Joffrin (ligne 12), toutes deux à 5 minutes à pied, ainsi que Lamarck Caulaincourt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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