Vente Appartement - Paris 18ème, Paris

Appartement familial de 95 m² - 4 chambres - Lumineux avec balcon filant - Grande Carriere

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cet appartement familiale de 95 m², au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie orientée ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire séparée de 15m2, possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux.


L'appartement se compose de quatre chambres, et d'un balcon filant de 5m2. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en récupérant la surface d'une des chambres. Salle de bain à rafraichir, et un WC indépendant. Beaucoup de rangements.

Une cave complète ce bien.

A proximité des commerces, et services.

Très bien desservi par les transports : Métros Guy Moquet (Ligne 13) ainsi que la station Porte de Saint-Ouen

Les + du bien :
- Crèche, écoles à proximités
- Appartement familial - 4 chambres
- Belle distribution de l'appartement
- Balcon - ascenseur- gardien

A noter :
- Charges trimestrielles : 900 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus), gardien, ascenseur
- Électricité individuelle : x €/mois
- Taxe foncière : x€/an
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :199 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)
- Coût de l'énergie min / max :€
- Copropriété de 18 lots – Aucun litige ou procédure en cours
Ravalement réalisé en 2021 - Chaudière changée en 2024

Prix de vente : 705 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.