ETUDE VALRI
Appartement
300 000 €Paris 18ème, Paris(Abriculteurs)
- 2
- 41 m²
- 1
- 2
- 1
- 47 m²
- 1
Appartement Paris 2 pièce(s) 47m2
GUY MÔQUET / RUE LEIBNIZ Situé dans un quartier animé et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. A quelques pas de la station de métro Guy Môquet (ligne 13) et des nombreux commerces de l'avenue de Saint-Ouen. L'appartement se situe au 6ème et DERNIER ETAGE d'une copropriété ancienne avec jolie façade et gardienne. D'une surface de 46m² (dont 43,94 m² Loi Carrez). Cet appartement TRAVERSANT, exposé PLEIN SUD, est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une VUE DEGAGEE . Dès l'entrée, vous accédez à un séjour SPACIEUX agrémenté d'une cuisine semi-ouverte ( possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Un dégagement mène ensuite à une chambre confortable ainsi qu'à une salle de bains / WC. Une cave complète ce bien. Ce bien est vendu avec un bail de location "vide" en cours depuis le 12/09/2020. Le loyer mensuel est de 1 227,63 euros hors charges et 90 euros de charges récupérables. Rentabilité brut = 4,60% Idéal pour placement !!! A VISITER SANS TARDER (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Dimitri Godazgar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AT00288 - Paris.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cuisine Semi-ouverte Aménagée Equipée
Charges & Honoraires
- 330 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.5% ( 14 850 € ) TTC Honoraires acheteur
- Taxe foncière 809 € / an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe G
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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