Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

Appartement coup de cœur de 68,14m² rénové avec grande terrasse de 80m² - Paris 16e, secteur Jasmin

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

À quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, dans un immeuble sécurisé, découvrez cet appartement de 68,14m² (Loi Carrez), un véritable coup de cœur. Situé au premier étage, il offre une terrasse exceptionnelle de 80m², exposée Est, parfaitement aménagée et paysagée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres spacieuses, toutes deux donnant sur la terrasse, d’un dressing supplémentaire, d’une salle de bains élégante, de toilettes séparées, et d'une buanderie pratique.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, transports, écoles et autres commodités du quartier.

Les + du bien :

-De nombreux rangements sont présents dans tout l'appartement, offrant ainsi un maximum de confort et d'optimisation de l’espace.

-Une cave vient compléter ce bien, et un parking est disponible en location (200€/mois) .

-Le bâtiment bénéficie d'un service de gardiennage 24h/24 ainsi que d'une conciergerie, garantissant tranquillité et sécurité.

À noter :
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 232 (D)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
-Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 220€ - 1 710€
-Taxe foncière : 1600€
- Charges courantes mensuelles : 300€, chauffage (collectif) et eau inclus
-Le bien est soumis au statut de la copropriété : à préciser les lots principaux
-Aucune procédure en cours
-La copropriété inclut 1745 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 3 724 €.

Prix de vente : 1 149 000 € TTC
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Pour organiser une visite avec nous, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance.

Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot.
SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentant légal Monsieur Adrien PIOT.