Vente Appartement - Paris 16ème, Paris

Appartement de 68,14 m² avec terrasse végétalisée à deux pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh

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Idéalement situé dans un quartier prisé, à quelques pas de la rue de Passy et du jardin du Ranelagh, découvrez ce charmant appartement de 68,14 m² (Loi Carrez), niché au premier étage d’une résidence sécurisée. Un véritable bijou offrant une splendide terrasse végétalisée de 80 m², orientée Est, véritable espace de vie extérieur lumineux, parfait pour se détendre ou partager des repas en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant.

Intérieur entièrement rénové
Rénové dans son intégralité il y a un an avec des finitions haut de gamme, cet appartement se compose de :

Une entrée optimisée avec dressing intégré.

Une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et équipée.

Deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct à la terrasse.

Un second dressing pour optimiser les rangements.

Une salle de bains raffinée et des WC séparés.

Une buanderie astucieusement aménagée, pour plus de confort au quotidien.

Emplacement privilégié
Ce bien conjugue le calme résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, transports en commun, et établissements scolaires de la zone.

Les + du bien :
Aménagement intérieur optimisé pour le confort, avec de nombreux rangements intégrés.

Cave en sous-sol pour davantage de stockage.

Place de parking en location à 200 €/mois.

Résidence sécurisée, avec gardiennage 24h/24 et un service de conciergerie, pour une tranquillité absolue.

Informations pratiques
Classe énergie : D (232 kWhEP/m².an)
Émissions de CO₂ : D (31 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 710 €
Taxe foncière : 1 728 €
Charges mensuelles : 300 €, incluant chauffage collectif et eau
Copropriété : 1 745 lots, quote-part annuelle des charges : 3 724 €
Aucune procédure en cours
💰 Prix de vente : 1 149 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur

📅 Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance.
📌 Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

🔹 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot
SARL Abriculteurs immobilier – Capital : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot.