CASTIM Immobilier
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- 27.79 m²
STUDIO AVEC BALCON FILANT - QUARTIER CONVENTION 75015 PARIS
IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR.
A 150 du Parc Georges Brassens, entre la rue Brancion et la rue Vouillé, dans une rue calme nous vous proposons ce charmant studio de 27,79 m2 (loi Carrez) avec balcon filant de 4.87 m²(pondéré) situé au 2ème étage sur cour avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1970 avec gardien. Il est composé d'une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur balcon, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC avec arrivée d'eau pour machine à laver. Aucune perte de place. Très bon état général. Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques neufs, parquet au sol. Calme et très lumineux. TRES BON DPE (C).
Une cave complète ce bien. A proximité des commerces. Au pied du Bus 62 (Labrouste), à 900m du métro Plaisance et 10mn du métro Convention(M12)
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 4 m²
- 1 Pièce de vie 14 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
- 1 Cuisine 5 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Digicode
- Gardien
- Ascenseur
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Interphone
Charges & Honoraires
- 263 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5.89% ( 15 500 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 27.79 m²
- Taxe foncière 590 € / an
- Charges de copropriété 1908 € / an
- Nombre de lots dans la copropriété 251
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 370€ ~ 560€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr