Vente Appartement - Paris 15ème, Paris

CHARMANT APPARTEMENT DE 3 PIECES À PARIS 15 - QUARTIER CONVENTION

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé rue Blomet dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Convention.
Vous profiterez d’un quartier animé, commerçant et très prisé, avec son marché réputé, ses nombreux commerces de bouche, ses terrasses conviviales et son atmosphère de village en plein Paris.

Installé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 5 étages (sans ascenseur), ce bien traversant de 48,51 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové en 2020 et se trouve en excellent état.
L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle – un espace de vie agréable et optimisé.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, toutes deux au calme sur cour arborée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Une cave vient compléter ce bien, et un local vélo est également à disposition dans la cour de la copropriété.

Cet appartement agréable à vivre saura vous séduire par sa luminosité, son calme, sa rénovation de qualité et son emplacement privilégié, au cœur de l’un des quartiers les plus appréciés du 15e arrondissement.

Les + du bien :
- Emplacement idéal : À deux pas du métro Convention, dans un quartier vivant et recherché.
- Luminosité : Appartement traversant, séjour exposé sud-est.
- Rénové récemment : En 2020, prêt à emménager.
- Calme : Chambres sur cour arborée, au calme absolu. est prêt à emménager.

A noter :
- Taxes foncières : 994 €
- Charges de copropriété : 1 628 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 48 lots dont 23 d’habitation
- Appartement, lot n°6 & 7 – Cave, lot n°29
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 281 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 500 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.