Vente Appartement - Paris 15ème, Paris

Appartement 3 pièces – 48,51 m² – Rénové – Quartier Convention – Paris 15e

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique.

Charmant appartement traversant de 3 pièces, situé rue Blomet dans le 15e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Convention.
Vous profiterez d’un quartier animé, commerçant et très prisé, avec son marché réputé, ses nombreux commerces de bouche, ses terrasses conviviales et son atmosphère de village en plein Paris.

Installé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages (sans ascenseur), ce bien de 48,51 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové en 2020 et se trouve en excellent état.
L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, avec une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle.

Côté nuit,2 chambres, toutes deux au calme sur cour arborée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Une cave vient compléter ce bien, et un local vélo est également à disposition dans la cour de la copropriété.

Les + du bien :
- Emplacement idéal : À deux pas du métro Convention, dans un quartier vivant et recherché.
- Luminosité : Appartement traversant, séjour exposé sud-est.
- Rénové récemment : En 2020, prêt à emménager.
- Calme : Chambres sur cour arborée, au calme absolu. est prêt à emménager.

A noter :
- Taxes foncières : 994 €
- Charges de copropriété : 1 628 € / an (eau, entretien des parties communes)
- État du bien : Bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 48 lots dont 23 d’habitation
- Appartement, lot n°6 & 7 – Cave, lot n°29
- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 281 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 9 (B)

Prix de vente : 500 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.