Vente Appartement - Paris 14ème, Paris

Vente Appartement Paris 14ème
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438 000 €

Appartement charmant de 3 pièces

Situé au coeur du quartier recherché du Petit-Montrouge, ce bel appartement offre une surface de 49,64 m² au sol (47,51 m² Carrez). Entièrement repensé par un architecte en 2019, il conjugue avec élégance authenticité et praticité.
Dès l’entrée, la disposition en étoile permet une circulation fluide et intelligente, optimisant chaque espace.
La cuisine dînatoire, parfaitement équipée et riche en rangements, s’ouvre sur un double séjour modulable : un salon chaleureux et un coin bureau agrémenté de belles moulures qui soulignent le charme de l’ensemble.
À l’arrière de l’appartement, sur une grande cour, une porte astucieusement dissimulée donne accès à une chambre cosy, dotée d'un grand dressing. Une salle d’eau raffinée ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.
Bonus : usage possible pour profession libérale.

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine équipée 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Séjour 14 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave

Services

  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.29% ( 18 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 47.51 m²
  • Taxe foncière 967 € / an
  • Charges 1260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1167€ ~ 1580€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle307kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions9kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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