Vente Appartement - Paris 13ème, Paris

Appartement traversant en rez-de-chaussée – 56 m² Carrez – Calme. lumière. emplacement central a la limite du 5 eme et du 6 eme arrondissement

Appartement traversant en rez-de-chaussée – 56 m² Carrez – Calme. lumière. emplacement central a la limite du 5 eme et du 6 eme arrondissement
dans un immeuble en pierre de taille des années 1880 bien entretenu (ravalement récent. toiture refaite). un appartement traversant de 56 m² Carrez. situé en rez-de-chaussée. au calme absolu. lumineux. parfaitement agencé avec une disposition en étoile. Ce bien conjugue charme. fonctionnalité et localisation stratégique au cœur du 13e arrondissement de Paris. à la frontière du 5e ET DU 6 e.

Traversant Nord / Sud. sans vis-à-vis
Salon . salle à manger avec cuisine ouverte sur une contre-allée arborée
Deux chambres d sur cour intérieure arborée et végétalisée . au calme total
Cuisine et salle de bain équipées. état neuf
WC indépendant
Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve (2022) – eau chaude et chauffage
Nombreux rangements intégrés
Grande cave voûtée en sous-sol
Possibilité de stationner des vélos dans la cour
Usage mixte autorisé : habitation. profession libérale ou activité commerciale discrète.
Ce bien convient parfaitement :
À une profession libérale souhaitant bénéficier d’une adresse centrale. accessible et paisible.
À un investisseur immobilier recherchant un bien sécurisé. valorisé et immédiatement exploitable.
À un résident ou expatrié désirant un pied-à-terre ou un logement familial à proximité immédiate des meilleurs équipements culturels. éducatifs et de transport.
Une place de parking couvert à proximité immédiate peut être proposée en option. :
Quartier recherché. vivant et culturel :
À proximité immédiate des jardins du Val-de-Grâce. de l’Observatoire et du Jardin du Luxembourg
À quelques pas du quartier Mouffetard. de ses théâtres. restaurants. librairies et de son marché réputé
À 7 minutes à pied des Gobelins et de Montparnasse – Gaîté. secteur animé avec nombreux théâtres et cinémas
À deux pas des marchés de Port-Royal. rue Delambre. Denfert-Rochereau. Edgar Quinet. et des commerces de la rue Saint-Jacques
Toutes les commodités à distance piétonne : commerces alimentaires. cafés. librairies. restaurants de quartier. lieux culturels
Accessibilité – Transports :
RER B : Port-Royal (450 m). Luxembourg (600 m)
Métro lignes 6 et 7 : Saint-Jacques. Censier-Daubenton. Denfert-Rochereau (700 à 800 m)
Bus nombreux : lignes 21. 24. 27. 38. 59. 82. 83. 91 et lignes Noctilien N01. N02. N14. N21. N122
Environnement scolaire et universitaire :
Secteur scolaire prisé : collège Rodin. nombreuses écoles publiques et privées
Proximité immédiate des grandes écoles et universités parisiennes :
École Normale Supérieure (ENS Ulm)
École des Mines de Paris (PSL)
Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Faculté de Médecine – Paris Descartes
en accès tres rapide à pied . à vélo ou par les transports
Peut convenir pour profession liberale acces PMR . Espace vélo