Vente Appartement - Paris 13ème, Paris

Gobelins ,4 Pièces , Immeuble Bourgeois , salon cuisine ouverte , balcons, 3 Chambres, Moulures Parquet, Cheminée, cave , ascenseur

4 Pièces de style Bourgeois , grand salon , belle hauteur sous plafond, trois grandes fenetres dans le salon donnant sur balcon ,Moulures Parquet, Cheminée , trumeau

A proximité de la rue Mouffetard et du métro Les Gobelins superficie de 83,12 m² en 2ème étage avec ascenseur ascenseur, ce logement familial dispose du plan suivant : entrée ouverte sur un séjour spacieux, avec penderie et placards intégrés , grande pièce à vivre de 28 m² salon, une salle à manger cuisine ouverte, donnant accès à un balcon .
Trois chambres paisibles sur cour, dont une grande chambre de 14,35 m² avec placards intégrés, ainsi que deux chambres en enfilade de 11,65 m² et 9,04 m² respectivement.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
toilettes séparés.
Cave.
immeuble sécurisé par un code et interphone, d'un local à vélos/poussettes. Les charges annuelles s'élèvent à 2 596 €.
Possibilité d'exercer en libéral dans l'immeuble

DPE : D (229 kWh/m²/an)
GES : B (7 CO2/m²/an)
Pas de gros travaux de copropriété à prévoir : les parties communes ont été rénovées en 2018 et la façade a été ravalée fin 2023.

Transports en Commun à Proximité :
Métro : Censier Daubenton (ligne 7), Les Gobelins (ligne 7), Campo-Formio (ligne 5), Place d'Italie (lignes 5, 6, 7)
Bus : Les Gobelins (21, 24, 27, 47, 59, 83, 91), Bus de nuit (N01, N02, N15, N22)
Écoles de rattachement
École Primaire : Arago
Collège : Rodin
École Maternelle : Nordmann
Cette résidence offre une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en profitant du charme et du confort d'un appartement bourgeois.
Type de bien : Appartement 4 pièces
Superficie : 83 m², 12 (Loi Carrez)
Localisation : Quartier Croulebarbe, limite 5e arrondissement
Étage : 2ème étage sur 6
Ascenseur : Oui
Nombre d'étages dans l'immeuble : 6
Extérieur : Balcon
Année de Construction de l'Immeuble : 1890 (récemment ravalé immeuble en pierre de taille)
Charges de Copropriété mensuelles : 216 €