Vente Appartement - Paris 13ème, Paris

Vente Appartement Paris 13ème
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520 000 €

Place de Rungis au calme sur rue calme et vegetalisée 2 pieces en parfait état balcon, residence 1985

Ravissant 2 PIÈCES de 48.03m² avec balcon, niché au calme dans le quartier paisible et verdoyant de la Place de Rungis. Situé au deuxième étage d'une résidence de 1985, cet appartement offre un véritable havre de paix entre le Square Paul Grimault et le Parc Montsouris. Baigné de lumière naturelle, il propose un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte, une chambre principale avec salle d'eau, et des toilettes séparées. Vendu meublé, ce bien, rénové avec soin offre des prestations haut de gamme avec parquet en chêne massif, porte-fenêtres avec double vitrage , radiateurs sauter eco-énergie, porte blindée - 5 points. Ilot de cuisine avec plaque intégrée et hotte en verre. À quelques pas, découvrez l'ambiance chaleureuse et conviviale de la Butte-aux-Cailles, avec ses rues pavées, ses cafés et ses animations. Une adresse idéale pour vivre au calme tout en profitant de la vie de village parisienne. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!"

Caractéristiques générales

  • 1 Dressing
  • 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Digicode
  • Interphone
  • Meublé
  • Ascenseur

Charges & Honoraires

  • 505 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.97% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 260 € / an
  • Charges 1680 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 720€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle232kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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