Vente Appartement - Paris 13ème, Paris

2 pièces - beau potentiel - Paris 13ème

Au cœur du 13ème arrondissement, au pied du Métro Tolbiac (Ligne 7) et à proximité de la place d’Italie et de tous les commerces :
Agréable 2 pièces, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une résidence de 21 lots d'habitation datant de 1914.
Il est composé d’une entrée – cuisine, d’un séjour et d’une chambre lumineux donnant sur l’avenue d’Italie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète le bien.
Des rénovations sont à prévoir (SDE, Cuisine, radiateurs, revêtements) pour révéler son potentiel.
Les double-vitrages ainsi que sa configuration et l’épaisseur des murs lui font d’ores à déjà bénéficier d’un DPE D.
Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.
Charges annuelles : 1.300 € (2023)
Taxe foncière 2024 : 529 €

Copropriété de 41 lots (21 lots d'habitation et 20 caves) sans procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus et avoir accès à la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter :

06 33 83 95 15 ou transaction@silmatec-gti.fr

IMPORTANT: conformément à la règlementation LCB-FT, une pièce d'identité en cours de validité sera exigée avant toute visite.