Vente Appartement - Paris 12ème, Paris

Bel appartement familial de 91m² - Métro Daumesnil - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce beau T5 à rénover (fenêtres et peintures) avec 4 chambres de 91,11m² Carrez situé au 5ème étage par ascenseur d’un bel immeuble de 1925, dans une jolie rue piétonne et végétalisée à 5mn à pied du métro Daumesnil.


L’appartement s’ouvre sur une petite entrée qui conduit sur une belle pièce de vie ensoleillée (séjour / salle à manger avec cuisine ouverte) totalisant 29m², qui bénéficie d’un beau balcon de 6m² donnant sur la rue piétonne, et orientée sud-est.

Côté opposé se trouvent deux chambres au calme sur cour et orientée ouest : une belle chambre parentale d’environ 11m² avec sa salle d’eau attenante de 2,5m², ainsi qu’une chambre (ou bureau) d’environ 9m².



L’appartement dispose de 2 autres chambres côté rue d’environ 9m² chacune, dont une donne sur le balcon filant, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés.

Enfin, le bien est vendu avec une cave.

Les + du bien :

- Beaucoup de charme
- Très lumineux
- 5ème étage avec ascenseur
- Beau balcon sur rue piétonne
- Surface optimisée avec 4 vraies chambres

- Quartier calme et familial

À noter :

- Taxe foncière : 2065€ / an

- Charges courantes annuelles : 550€ / mois
- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique

- Etat du bien : à rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 20 lots
- Appartement n° 16 et 17 (deux lots réunis) 
- Quote part : 1103 / 10000

- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle : 305 kWhEP/m2.an (E)
Estimation des émissions : 57 kg CO2/m2.an (E)

Coût de l'énergie min / max  : 1600€ - 2200€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 938 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.