Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

Paris 11e – Appartement ensoleillé 32.8 m² rénové , orienté sud , Calme absolu entre Roquette et Charonne

Paris 11e – Rue des Taillandiers

32,8 m² rénovés + cagibi – Calme, lumière et esprit Bastille

Un appartement au charme parisien, rénové avec soin, baigné de lumière plein sud et situé entre Roquette et Charonne, au cœur du 11e vivant et créatif.
Un lieu pensé pour ceux qui aiment le mélange entre esprit d’atelier, confort moderne et ambiance village.
Ces visuels sont des exemples de l'espace aménagé au niveau coin cuisine et librairie et n'est pas contractuel le bien étant brut de tout meuble

L’appartement

Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, ce deux-pièces de 32,8 m² (plus 1,2 m² de cagibi privatif au 4ᵉ étage) offre :

Un séjour lumineux plein sud, avec cuisine ouverte prête à accueillir votre aménagement,

Une chambre et toilette indépendant,

Une salle d’eau contemporaine,

Et un espace de stockage privatif parfait pour ranger vélo, valises ou archives.

Rénovation complète : électricité, plomberie, sols, murs, finitions.
Le bien est vendu vide, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.

Détails pratiques

Surface Carrez : 32,8 m² + 1,2 m² de cagibi

Étage : 3ᵉ sans ascenseur

Charges : 276 €/trimestre

Taxe foncière : 494 €

DPE : en cours

Copropriété calme et bien tenue

Le quartier

Un emplacement recherché, à la croisée de Roquette et Charonne, là où se rencontrent la convivialité d’un vrai quartier parisien et l’énergie des nouvelles adresses tendance.
Restaurants bistronomiques, cafés de quartier, galeries, concept stores, studios de yoga, marchés et petits commerces : tout se fait à pied.

Métros Bastille, Ledru-Rollin et Voltaire à proximité immédiate.
Le port de l’Arsenal, la Coulée verte et le Marais sont à quelques minutes de marche.

Un secteur à la fois vivant, bohème et apaisé, où l’on retrouve toute l’atmosphère du 11e d’aujourd’hui.

Pour qui ?

Un jeune actif cherchant un premier achat dans un quartier vivant,

Un investisseur souhaitant un bien attractif et sans travaux,

Des parents en quête d’un pied-à-terre sûr et bien situé pour leur enfant étudiant.

L’esprit du lieu

Une adresse au calme, baignée de lumière, dans un immeuble de caractère, au cœur d’un des quartiers les plus attachants de Paris.
Un appartement à taille humaine, pensé pour un mode de vie urbain, libre et élégant.