Vente Appartement - Paris 11ème, Paris

2 pièces Bastille

À proximité du métro Breguet Sabin, rue Sedaine, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, au 2ème étage sans ascenseur, sur cour au calme, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 43.86m2 Carrez, sublimé par de magnifiques moulures, parquet et deux cheminées. Il se compose d'une entrée avec porte renforcée, d'un vaste séjour de 24m2 offrant de nombreux rangements muraux intégrés, d'une chambre semi-séparée par un mur verrière, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, bénéficiant d'un passe-plats sur séjour ainsi que d'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Cet Appartement, alliant charme de l'ancien et confort, est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave au sous-sol complète ce bien de qualité.
Copropriété : 16 lots dont X lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1985 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie E (272/m2an d'énergie primaire soit 143kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (10kgCO2/m2an) / estim. 1140à 1580EUR prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit ' logement à consommation énergétique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 4%TTC.