Vente Appartement - Paris 10ème, Paris

Paris 10ème Canal St Martin

A 50m du Canal et vue sur le côté de l'écluse, rue de la Grange aux Belles, dans immeuble ancien bien entretenu, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce STUDIO rationnel de 28m2 au sol, dont 27,05m2 Carrez, avec combles récupérables auprès de la copropriété (un voisin l'a fait, mais rien n'est fait pour ce bien). Il est composé de : entrée-cuisine de 8m2 avec fenêtre sur courette exposée Sud Est/Est ; Séjour de 17m2 avec tomettes et poutres, fenêtre Nord Ouest/Ouest, sans vis à vis direct (possiblibité de gagner beaucoup en hauteur sous plafond si rachat des combles) ; salle d'eau ; WC séparé, broyeur mais possibilité de transformer en vrai WC moyennant travaux de raccords. Habitable en l'état mais dans son 'jus bo-bo' ou possibilitée de faire des travaux et en faire un bijou.
Bonne Copropriété : 152 lots dont 102 lots principaux en 4 cages d'escaliers. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1371EUR ; DPE nouveau Classe d'énergie G (649kWh/m2an d'énergie primaire soit 282kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (21kgCO2/m2an) / estim. 1.360 EUR à 1.880EUR prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit 'logement à consommation énergétique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraire inclus de 4%.