Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
297 000 €Orliénas, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
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- 114.09 m²
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Maison de village à Orliénas, entièrement rénovée
ORLIÉNAS – MAISON DE VILLAGE – RÉNOVATION RÉCENTE
Cette charmante maison de village, située à Orliénas, offre une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Avec ses 114 m2 répartis sur trois niveaux, cette propriété récemment rénovée présente un agencement généreux et fonctionnel, parfait pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec la possibilité d'aménager en suite parentale de près de 20 m2. Le premier étage accueille un bel espace de vie de 40 m2 avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, ainsi que des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. De plus, la maison dispose d'un espace buanderie dédié, ajoutant une touche de commodité supplémentaire à cette propriété d’exception.
Cette maison bénéficie également de fenêtres double vitrage, d'un chauffage électrique récent, ainsi que d'une isolation des murs et des combles par l'intérieur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. De plus, la toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la solidité et à la durabilité de la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village entièrement rénovée, offrant confort, tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Pour plus d’informations sur cette propriété et organiser une visite en semaine ou en week-end, contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12.
Votre agence Hamac Investissement & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 2 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Buanderie 3 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Chambre 19 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
- 1 Salon 19 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 7 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Moustiquaires
- Fibre optique
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 722 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2130€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 84664314