LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS
Appartement
149 000 €Orléans, Loiret(LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS)
- 2
- 1
- 41.85 m²
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- 48.05 m²
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Appartement T2 48m² avec balcon + parking
Vous cherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Cet appartement de 48 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence sécurisée et récente (2006), est une belle opportunité. Actuellement loué 635 € charges comprises, il garantit un revenu locatif immédiat.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 30 m², avec une cuisine ouverte, idéale pour un aménagement moderne et convivial. L’espace de vie donne accès à un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter de l’extérieur.
L’appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Un atout supplémentaire : le logement dispose d’une place de parking sécurisée, un vrai plus dans ce quartier recherché.
Situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, transports et services essentiels au quotidien.
Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué et bien placé. Vous n’avez plus qu’à en profiter !
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Dégagement 3 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Balcon 9 m²
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation simple flux
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 48.05 m²
- Taxe foncière 1233 € / an
- Charges 1046 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 859€ ~ 1164€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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