LES AGENTS DE L'IMMOBILIER ORLEANS

"Les Agents de l'Immobilier Orléans" vous propose à la vente en plein cœur historique d’Orléans, au sein de la très prisée rue Sainte-Étienne, à deux pas de la place du Martroi, cet appartement singulier incarne tout le charme de l’ancien.
Situé au troisième et dernier étage d’une copropriété de caractère, ce bien rare bénéficie d’un palier entièrement privatif, véritable sas d’intimité.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes atypiques, poutres apparentes, cheminée fonctionnelle, et une mezzanine cathédrale baignée de lumière naturelle, surplombant un salon surélevé au cachet remarquable. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et singulière, idéale pour ceux qui cherchent un bien d’exception à personnaliser.
L’appartement propose trois chambres, un bureau indépendant, et une mezzanine ouverte avec accès direct au grenier, parfait pour créer un espace de rangement ou un coin lecture suspendu.
La chaudière à condensation neuve (installée en 2024) assure un confort thermique optimal, tandis que la distribution actuelle permet d’envisager facilement une rénovation à votre image.
Côté stationnement, deux places de parking hors copropriété en enfilade, sont possible en location (150€/mois). Le bien est géré en syndic bénévole, avec des charges maîtrisées à 113€/mois.
Un bien rare, conjuguant charme, potentiel et adresse recherchée. Une opportunité pour les esthètes urbains en quête d’un lieu de vie singulier au cœur d’Orléans.
Maison en parfait état comprenant : entrée avec placard, grand séjour-salon de 46 m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée, WC séparé. Au 1er étage : trois chambres dont une avec un bureau en enfilade, salle de bain avec douche e ...
Réf : 85858175Remplissez le formulaire ci-dessous, un email sera automatiquement envoyé à l'agence !
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