Vente Appartement - Orléans, Loiret

Vente Appartement Orléans
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199 900 €

Vente Appartement Orléans

Les agents de l'immobilier vous proposent à Orléans, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement T5 de 109,2 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de grands volumes en centre-ville.
Installé au 10ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.

👍 Atout majeur : la rénovation énergétique de la résidence est votée et intégralement payée par le vendeur, vous garantissant un confort amélioré sans dépenses supplémentaires.

✨ Description du bien :

Spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée Ouest, ouvrant sur un balcon de 13 m²

Entrée généreuse avec placard de rangement

Cuisine séparée, fonctionnelle et facilement aménageable

Coin nuit indépendant comprenant :

WC séparés

3 chambres, dont une avec accès direct au balcon

Salle d’eau

Buanderie, pouvant être transformée en seconde salle d’eau

Place de parking privative dans le parking sécurisé de la résidence

Cave incluse, idéale pour le stockage supplémentaire

Caractéristiques générales

  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Couloir 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Balcon 16 m²
  • 1 Entrée 7 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2104 € / an
  • Loi Carrez 109.20 m²
  • Charges 4200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle145kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions8kg CO2/m².an

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