Joya - Rencontres Immobilières Nogent
Appartement
104 000 €Nogent-sur-Seine, Aube(Joya - Rencontres Immobilières Nogent)
- 3
- 1
- 91.89 m²
- 2
- 2
- 1
- 50.29 m²
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"NONAT" Appartement 2 pièces à VENDRE à NOGENT-SUR-SEINE (10400)
Situé dans une petite copropriété de 4 logements, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir NONAT, un appartement au fort potentiel, plein de charme à rénover selon vos goûts et vos envies.
Situé au 1er étage, ce 2 pièces de 50 m² se compose de :
- Un salon/salle à manger lumineux
- Une chambre confortable
- Une cuisine indépendante
- Une salle d’eau avec WC
Ce bien est complété par de précieux espaces annexes :
- Un grenier, idéal pour du rangement ou un futur aménagement
- Une cave, pratique
- Et un petit jardin privatif, un vrai plus en centre-ville !
🛠️ Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel, tant par la localisation stratégique du bien que par ses espaces annexes rares.
Que vous soyez jeune acquéreur, investisseur ou amateur de projets de rénovation, NONAT est une belle opportunité à saisir.
💸 Prix attractif pour le secteur – à visiter sans tarder !
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 8 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Salle à manger 21 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
- 1 Grenier 24 m²
- 1 Cave 4 m²
- 1 Jardin 67 m²
Services
- Volets roulants électriques
- Jardin en copropriété
- Double vitrage
Charges & Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 50 m²
- Taxe foncière 360 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1340€ ~ 1850€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : EDD