Vente Appartement - Nogent-sur-Marne, Val-de-Marne

Investissement locatif sous bail commercial – Résidence de tourisme gérée

À seulement 15 minutes de Paris, investissez dans un bien sécurisé, rentable et sans souci de gestion, situé dans la résidence de tourisme 3 étoiles VACANCEOLE Nogent-sur-Marne, en bord de Marne.

Ce que vous achetez :
Un appartement meublé et équipé, au sein d’une résidence de tourisme, exploité dans le cadre d’un bail commercial signé avec le gestionnaire VACANCEOLE.

Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier loué par bail commercial à un exploitant professionnel, qui vous verse un loyer annuel garanti de 5 200 €, que l’appartement soit occupé ou non.

Aucune gestion locative à votre charge : le gestionnaire s’occupe de tout (accueil, entretien, location).

Les avantages du bail commercial :

Revenus locatifs stables et garantis

Aucun risque de vacance locative

Entretien courant assuré par l’exploitant

Gestion 100 % déléguée

Un cadre fiscal attractif grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :

Revenus locatifs non imposables pendant plusieurs années grâce à l’amortissement

Constitution d’un patrimoine avec une fiscalité allégée

Possibilité de récupérer la TVA sous conditions

Données financières :

Loyer annuel : 5 692 € soit une rentabilité de plus de 7%!!

Charges de copropriété : 324 €/an

Taxe foncière : 600 €/an

Appartement vendu meublé

Un placement idéal pour se constituer un revenu complémentaire sans les contraintes de la location classique.

Prix: 81.000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/