Vente Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE / STE MARGUERITE / 3 PIÈCES / 70M2 :

NICE / STE MARGUERITE / 3 PIÈCES / 70M2 / 130m2 JARDIN / GARAGE ET CAVE INCLUSES :

T3 lumineux de 78 m² habitables avec jardin privatif de 130 m² – Résidence calme et sécurisée.

Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d’une exposition plein sud et sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur un jardin arboré de palmiers.

Cet appartement familiale dispose d'un jardin privatif de 130 m², composé de plusieurs terrasses couvertes profitant d'un ensoleillement total.

Il bénéficie d'une pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine américaine toute équipée, s'ouvrant sur une loggia.

Ce sublime appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, l'une de 11 m2 et l'autre de 10,2m2, d'une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés.

Toutes les pièces donnent sur l’extérieur, offrant un cadre de vie idéal.
Les volets sont électriques dans tout l’appartement ainsi qu'une climatisation réversible, avec chauffage au sol.

Pour compléter le confort de cet appartement, est inclus un garage fermé en sous-sol et une cave.

À 3 minutes à pied du tramway La Plaine Ligne 3 – accès rapide aux axes routiers. Commerces, écoles & espaces verts accessibles en quelques minutes, à une dizaine de minutes de l’aéroport de Nice Côte d'Azur et à une station de tram du nouveau centre-ville Le Méridia.

Cette résidence est agréable par ses espaces arborées et son jardin d'enfant ainsi que 6 places de stationnement visiteurs.

Charges trimestrielles : 504,91€ – Taxe foncière : 1492 € / an

Un bien rare, séduisant par son calme, sa luminosité et ses nombreux atouts ! Ne manquez pas cette opportunité !

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Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr