IPH Conseil
Appartement
1 195 000 €Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine(IPH Conseil)
- 3
- 2
- 88 m²
- 2
- 4
- 1
- 93.66 m²
- 3
Neuilly / Mairie : appartement 2 chambres possibilité 3
Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement de 93 m² séduit par son authenticité et son excellent état général.
Il offre tout le charme de l’ancien : parquet en chêne, cheminée en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger indépendante, d’un salon lumineux, de deux grandes chambres, ainsi que d’une salle de douche.
La cuisine peut être transformée en troisième chambre, idéale pour un enfant, tout en conservant un espace de vie confortable.
Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, le bien profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Un appartement rare, alliant charme, élégance et potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder.
Possibilité d’acquérir une chambre de service de 6 m², située au 6ᵉ étage par ascenseur, au prix de 45 000 €.
Une cave complète ce bien.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre d'enfants 9 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 17 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Cave 7 m²
Services
- Cheminée
- Internet
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Alarme
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Thermostat connecté
Charges & Honoraires
- 1 038 461 € Honoraires d'agence non inclus
- 4% ( 41 539 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 93 m²
- Taxe foncière 1319 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2780€ ~ 3800€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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