IPH Conseil
Appartement
950 000 €Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine(IPH Conseil)
- 4
- 1
- 87 m²
- 2
- 4
- 1
- 93.66 m²
- 3
Neuilly / Mairie : appartement 2 chambres possibilité 3
Situé dans une impasse discrète et préservée, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 93 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble ancien offre un cadre rare, à la fois calme et central.
Traversant, il profite d’une lumière douce tout au long de la journée, portée par sa double exposition sud et ouest. Le charme de l’ancien s’y exprime pleinement: parquet en chêne, cheminée en marbre, moulures et hauteur sous plafond généreuse.
L’agencement comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger indépendante, un salon lumineux, ainsi que deux grandes chambres tournées vers la végétation, préservant parfaitement l’intimité et la tranquillité.
Une salle de douche complète l’ensemble. Possibilité de réaliser une 3ème chambre.
Un bien chaleureux et authentique, difficile à trouver dans ce secteur.
Une cave vient en complément.
Caractéristiques générales
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre 15 m²
- 1 Chambre d'enfants 9 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Salle à manger/Cuisine 17 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Entrée 6 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Cave 7 m²
Services
- Cheminée
- Internet
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Alarme
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Thermostat connecté
Charges & Honoraires
- 1 019 417 € Honoraires d'agence non inclus
- 3% ( 30 583 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 93 m²
- Taxe foncière 1319 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2780€ ~ 3800€
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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