IPH Conseil
Appartement
609 100 €Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine(Pierre Invest Paris)
- 3
- 1
- 65.33 m²
- 2
- 2
- 1
- 62.9 m²
- 1
Neuilly : appartement vendu loué - 3,9% de rentabilité brute
Situé dans un quartier recherché de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce grand 2 pièces de 63 m², au 2ème étage d’un immeuble semi-récent, constitue un placement sécurisé avec revenus immédiats.
Caractéristiques principales :
- Surface : 63 m²
- Distribution agréable avec un séjour lumineux, une chambre spacieuse, cuisine séparée, salle de bains et WC séparés
- Immeuble bien entretenu
- Étage : 2ème avec ascenseur
Informations locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 1 660 €
- Charges locatives : 240 €
- Revenus locatifs annuels bruts : 22 800 €
- Bail renouvelé en juin 2023
- Locataire en place
Prix de vente : 588 000 €
Rendement brut estimé : 3,9 %
Une cave et box fermé complètent ce bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Cuisine 10 m²
- 1 Salle de bains 3 m²
- 1 Chambre 24 m²
- 1 Séjour 16 m²
- 1 Toilettes 1 m²
Charges & Honoraires
- 560 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 5% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 62,90 m²
- Charges 240 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ ~ 1240€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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