IPH Conseil
Appartement
890 000 €Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine(IPH Conseil)
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Neuilly / Charles Laffitte : appartement lumineux avec balcon
Exceptionnel appartement traversant de 80m² à deux pas du Bois de Boulogne. Ce bien lumineux offre un spacieux séjour de 34m² s'ouvrant sur un balcon filant de 11m², idéal pour profiter des beaux jours.
Agencement optimisé :
- Grande chambre de 14m²
- Deux dressings
- Potentiel pour une seconde chambre de 12m²
- Double exposition Est / Ouest garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée
Atouts supplémentaires :
- Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du bois de Boulogne
- Possibilité d'acquérir un parking en sus pour 40.000€
Ce bien allie confort, espace et potentiel d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Caractéristiques générales
- 1 Séjour 34 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Cuisine 12 m²
- 1 Salle de bains 5 m²
- 1 Entrée 7 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Dressing 2 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Balcon 7 m²
- 1 Balcon 11 m²
Services
- Fenêtres coulissantes
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Ascenseur
- Concierge
- Digicode
- Gardien
Charges & Honoraires
- 850 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.71% ( 40 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 80 m²
- Charges 4584 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940.03€
DIAGNOSTICS
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Réf : 85576978