IPH Conseil
Appartement
1 395 000 €Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine(IPH Conseil)
- 5
- 2
- 130 m²
- 4
- 4
- 1
- 110 m²
- 3
Vente Appartement Neuilly-sur-Seine
Neuilly Saint-James - ROOFTOP - Dernier étage avec terrasse sur le toit - Appartement 3 chambres - Vues panoramiques.
Situé en plein cœur du quartier Saint-James, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du prestigieux rond-point Saint-James et du marché Windsor, cet appartement traversant de 85,10 m² carrez se trouve au troisième et dernier étage d'une copropriété semi-récente de bon standing avec gardienne et ascenseur. Offrant un environnement entièrement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un balcon et d'un toit terrasse de 80 m² arboré et végétalisé, avec des vues dégagées sur la verdure et la Défense.
L'appartement comprend une entrée avec dressing, un séjour avec double-réception et loggia de 4 m² orientée plein sud, et une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, un dressing indépendant et des WC séparés. Un escalier dans l'appartement permet d'accéder à un toit-terrasse aménagé et arboré, offrant une triple orientation sans vis-à-vis.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément un local de 8,90 m² carrez avec fenêtre (ancienne buanderie) pour 50 000 euros.
Cet appartement traversant, très lumineux et ensoleillé, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. L'environnement est calme à proximité du Bois de Boulogne.
Coup de coeur !
Honoraires agence 4,10 % T.T.C charge acquéreurs
Mandat IPH n°2918.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 11 m²
- 1 Séjour/cuisine 36 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes
- 1 Loggia
- 1 Terrasse 80 m²
- 1 Cave
- 1 Buanderie
- 1 Parking intérieur
Services
- Fenêtres coulissantes
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Gardien
- Interphone
- Double vitrage
- Internet
Charges & Honoraires
- 1 243 996 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.1% ( 51 004 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 85 m²
- Taxe foncière 1524 € / an
- Charges 5400 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1777€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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