Vente Maison - Nantes, Loire-Atlantique 75

NANTES- LA BOISBONNIERE- MAISON- 11 PIECES- 9 CHAMBRES- 336 M2- 699 000 €

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Découvrez cette charmante maison familiale indépendante, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue aux abords de Nantes. Cette demeure nantaise, d'une superficie totale de 336m², a été méticuleusement rénovée et s'étend sur trois niveaux.

Le rez-de-jardin présente une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine pratique, un salon agrémenté d'une cheminée, une buanderie comprenant une douche et des toilettes, une cave ainsi qu'une chaufferie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre chambres, dont une pourvue d'un généreux dressing donnant sur une magnifique terrasse, un vaste bureau avec accès à un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage propose un dégagement menant à quatre chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.

Les + du bien :
- Un immense jardin de plus de 3000m²
- Une piscine, un terrain de pétanque et un atelier, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités de plein air.

A noter :
- Une pompe à chaleur récemment installée
- L'assainissement autonome, rénové en 2022, est conforme aux normes réglementaires en vigueur, garantissant un système efficace et respectueux de l'environnement.
-Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (D)
-Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (B)
-Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle.
-Aucune procédure en cours

Prix de vente : 699 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.