Vente Appartement - Nantes, Loire-Atlantique

Appartement lumineux - 3 chambres - un parking - Pour investisseur - Quartier Bellevue - 2 Square des Rochelets

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez sur cette page toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan cotée et une visite virtuelle, pour vous aider à mieux vous projeter !

Venez découvrir en exclusivité ce T3 baigné de lumière, situé à Bellevue (2 Square des Rochelets). Cet appartement est vendu avec des locataires en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs.

Dès l’entrée, vous bénéficierez d'un débarras et d'un vaste placard. Depuis cette entrée, vous accédez au salon, à une chambre, ainsi qu’à la cuisine. Un couloir vous conduira vers deux autres chambres, une buanderie, des toilettes et une salle de bain.

L’appartement est également vendu avec une place de parking.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : (165) C
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : (24) C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an.
Consommation d’énergie finale : Non communiquée.

Les points forts de cet appartement :

Un bien déjà loué, avec un locataire fiable
Facilité de location
Un plan de sauvegarde déjà voté
Une isolation extérieure prévue pour améliorer le confort
Une copropriété qui deviendra exclusivement résidentielle
À noter :

Taxe foncière : 1 550 € en 2024
Charges de copropriété : 320 € par mois
Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain)
Chaudière pour la production d’eau chaude, remplacée en 2023
Raccordement au réseau général d’assainissement
Prix de vente : 149 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.