Vente Appartement - Nanterre, Hauts-de-Seine

Vente Appartement Nanterre
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548 000 €

Triplex 4 chambres, 2 espaces extérieurs, box situé rue Salvador Allende, Nanterre/Parc André Malraux

Bienvenue chez Abriculteurs

Découvrez ce triplex familial de 130 m² (117 m² loi Carrez) conçu pour offrir tout le confort et l'espace nécessaires.
Vous serez séduit par la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 30 m² végétalisée avec oliviers et rosiers. Un patio de 15 m² offre également la possibilité de créer une extension sur deux niveaux, soit 30 m² supplémentaires.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie.
À l'étage, deux chambres offrent une vue sur la terrasse, tandis que la chambre parentale de 16 m² donne sur le patio. Une salle de bains avec toilettes complète cet espace.
Vous apprécierez également le box avec électricité et rayonnages, ainsi que le cellier mitoyen à l'appartement.
Idéalement situé à 10 minutes à pied de La Défense et à proximité immédiate du RER A (Nanterre Préfecture) et du RER E (Nanterre la Folie), cet appartement bénéficie d'un accès facile aux crèches, écoles, universités, commerces, équipements sportifs et culturels, restaurants.
Les points forts de ce bien :
- Lumineux et calme
- Deux espaces extérieurs : patio et jardin
- Nombreux rangements
- Localisation pratique proche de tous les services et transports

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre « comme à la maison » dans ce triplex où espace, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
À noter :
- Taxe foncière : 1 575 €
- Charges annuelles de copropriété : 6 000 €
- Coût annuel électricité : non disponible
- État du bien : à rafraîchir
- Soumis au statut de copropriété - 454 lots d’habitation
- Pas de procédure en cours
- Appartement quote-part : charges générales 556/200000
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 270 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 44 (D)

Prix de vente : 548 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Patio 14 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Box
  • 1 Cellier 5 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 117,23 m²
  • Taxe foncière 1575 € / an
  • Charges 5988 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle270kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions44kg CO2/m².an

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