Vente Appartement - Montrouge, Hauts-de-Seine

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32.16 m²

234 000 €

Studio lumineux 32 m² au 6? étage avec vue dégagée, expo Ouest

LUXURY DREAM PROPERTIES vous présente ce charmant studio de 32,16 m² se niche au 6? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, sécurisé par la présence d'un gardien. Idéalement situé à deux pas de Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec branchement pour machine à laver, des WC séparés, un espace séjour/chambre lumineux, et une cuisine indépendante. L'exposition plein Ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. L'environnement est agréable et dynamique : à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports (bus, métro ligne 4 et future ligne 15 du Grand Paris), des espaces verts, et des infrastructures culturelles et sportives. Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien était précédemment loué 750 euros par mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. DPE : C ? Une performance énergétique très appréciable. Une belle opportunité à saisir à Montrouge. Montant estimé des dépendes annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270 euros et 410 euros par an. Charlotte Goutard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre (n° 899 910 319), se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite: 06.72.20.99.87 Si votre financement dépend de la vente ou de la mise en location d'un bien, nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. Toute l'équipe de LUXURY DREAM PROPERTIES est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1739 euros. Charlotte GOUTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .