Vente Appartement - Montpellier, Hérault

À saisir : Spacieux 5 pièces de 95 m² plein Sud-Ouest – Balcon, 4 chambres & parking

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez, cet appartement spacieux de 95 m² (loi Carrez) idéal pour une famille.
Situé au 3ᵉ étage (demi palier) d’une résidence calme dans le quartier Lemasson à Montpellier, ce superbe appartement de 95m² entièrement rénové séduira les familles en quête d’espace et de luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert de 40 m² composé d’un vaste séjour de 23 m² et d’une cuisine américaine avec arrière-cuisine (17 m²), donnant tous deux sur un balcon filant de 8 m² exposé Sud-Ouest et équipé d’un store.
Le coin nuit, parfaitement dissocié, s’organise autour d’un couloir desservant quatre chambres de plus de 11 m² chacune, dont une suite parentale avec douche et WC privatifs. Trois chambres disposent de placards intégrés, et un grand placard supplémentaire en couloir offre encore plus de rangements.
Vous bénéficierez également d’une salle de bain familiale (baignoire + double vasque), de WC séparés, d’une cave de 5 m² et d’une place de parking extérieure.
Les + du bien :
- Appartement refait à neuf, en parfait état
- Volumes optimisés, beaucoup de rangement
- Exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal
- Stationnement et cave inclus

À noter :
- Chauffage et eau chaude individuelle au gaz
- Coût mensuel électricité/gaz: 115€ (Estimatif)
- Etat du bien : refait à neuf
- Consommation conventionnelle(kWhEP/m2.an) : 99 (classé C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 20 (classé C)
- Année de référence des prix : 2023

Prix de vente : 315 000 TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*)

Située dans un quartier qui allie praticité et convivialité, cet appartement spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une disposition idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie à Montpellier, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités à proximité

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT