Vente Appartement - Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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495 000 €

✨ Mandelieu – 4 Pièces Traversant Dernier Étage avec Terrasse, Garage et Cave Attenants ✨

📍 Résidence sécurisée avec piscine & gardien

Situé au dernier étage d’une copropriété de standing à Mandelieu, ce superbe 4 pièces traversant de 85 m² séduit par sa luminosité, sa double orientation et son exposition plein Sud, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

✅ Caractéristiques principales :
• 🛏 3 chambres spacieuses
• 🚿 2 salles d’eau modernes
• 🍳 Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse (possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial)
• 🌞 Terrasse profonde plein Sud avec vue dégagée sur la verdure
• 🏊 Résidence hautement sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts
• 🚗 Garage et cave attenants, de plain-pied (le seul lot de ce type dans la copropriété, un confort exceptionnel)
• 🌱 DPE : C / GES : A → logement économe et respectueux de l’environnement

👉 Les + :
• Seul un studio voisin de palier, garantissant intimité et tranquillité
• Appartement traversant, lumineux et naturellement aéré
• Dernier étage, calme assuré
• Exposition Sud, soleil toute la journée
• Copropriété de standing avec prestations haut de gamme
• Garage + cave attenants et accessibles de plain-pied, un atout unique

Caractéristiques générales

  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Garage 12 m²
  • 1 Cave 10 m²

Services

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine en copropriété

Charges & Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 83,05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle140.8kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4.3kg CO2/m².an

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