Vente Loft - Maisons-Alfort, Val-de-Marne Métro Stade Maisons Alfort

LOFT métro Stade Maisons Alfort

A 5mn à pied du métro Stade, RER D et bus, quartier pavillonnaire recherché 'Charentonneau' Avenue Gambetta, dans bel immeuble industriel transformé en lofts, celui-ci de 125m2 au sol dont 112.41m2 Carrez soit 119m2 pondéré +18m2 de grenier, au calme sur cour arrière et son grand volume avec verrière et sa terrasse en jouissance privative d'environ 15m2 donnant sur le vaste séjour de 65m2 et hauteur sous plafond jusqu'à 6m avec charpente métallique et bois (à l'origine séjour double et 3ème chambre) Cuisine à l'Américaine toute équipée sous mezzanine, buanderie de 5,25m2, grande chambre parentale de 17m2 équipée de grands placards aménagés et donnant aussi sur la terrasse, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC. A l'étage mezzanine pouvant servir de bureau 6,10m2, grande chambre de 15.35m2 et dressing de 6,10m2, 2ème salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, volets électriques, parfaitement isolé avec un bon DPE. En parfait état, plan modulable. Avec 1 place de parking couverte (accès rdch) et 2ème place en option et local vélos.
Copropriété : 32 lots dont 12 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 3116 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (190KWh/m2an d'énergie primaire et 177 en énergie finale) / GES D (38 kgCO2/m2an) / 1980-2720EUR estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023, abonnement inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.92%TTC.