Vente Appartement - Lyon 7ème, Rhône

Vente Appartement Lyon 7ème
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299 000 €

Beau T3 métro Jean-Jaurès possibilité de garage

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T3 dans un immeuble de standing ? Alors venez découvrir ce bien situé au 1er étage d'un immeuble des années 2000, très bien isolé (DPE C) avec tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, futur campus de l'EM Lyon, Parc de Gerland etc...

Côté jour, il est composé d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 20m² baigné de lumière car exposé Sud et d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour avoir une pièce de vie d'environ 30m²).

Coté nuit, un dégagement vous mènera aux deux chambres, à la salle de bain carrelée et au WC séparé.

Appartement très calme et lumineux.

Possibilité de grand garage PMR (19m²).

Situation géographique optimale : proche des transports en commun (bus 64), métro B Jean Jaurès et tramway T1 Debourg à moins de 10 min à pied.

Accès rapide au pont Pasteur et autoroute A7 / M6.

Idéal primo-accédant et famille.

Pour les (futurs) parents : crèches, école publique et privée, Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate.

Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Caractéristiques générales

  • 1 Entrée 5 0
  • 1 Dégagement 2 0
  • 1 Toilettes 2 0
  • 1 Salle de bains 4 0
  • 1 Chambre d'enfants 9 0
  • 1 Chambre 10 0
  • 1 Cuisine 8 0
  • 1 Séjour 20 0
  • 1 Galerie 19 0

Services

  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores

Charges & Honoraires

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 737 € / an
  • Charges 942 € / an

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle161kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an

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