Hamac Investissements & Patrimoine
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- 61.15 m²
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Beau T3 métro Jean-Jaurès possibilité de garage
Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T3 dans un immeuble de standing ? Alors venez découvrir ce bien situé au 1er étage d'un immeuble des années 2000, très bien isolé (DPE C) avec tous commerces à proximité, supermarché, pharmacie, ENS, futur campus de l'EM Lyon, Parc de Gerland etc...
Côté jour, il est composé d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 20m² baigné de lumière car exposé Sud et d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour avoir une pièce de vie d'environ 30m²).
Coté nuit, un dégagement vous mènera aux deux chambres, à la salle de bain carrelée et au WC séparé.
Appartement très calme et lumineux.
Possibilité de grand garage PMR (19m²).
Situation géographique optimale : proche des transports en commun (bus 64), métro B Jean Jaurès et tramway T1 Debourg à moins de 10 min à pied.
Accès rapide au pont Pasteur et autoroute A7 / M6.
Idéal primo-accédant et famille.
Pour les (futurs) parents : crèches, école publique et privée, Cité Scolaire Internationale à proximité immédiate.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Dégagement 2 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Chambre d'enfants 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Cuisine 8 m²
- 1 Séjour 20 m²
- 1 Garage 19 m²
Services
- Double vitrage
- Internet
- Stores
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 737 € / an
- Charges 942 € / an