Vente Appartement - Lyon 6ème, Rhône

Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement Lyon 6ème
199 000 €

Plateau - LYON 6 - BELLECOMBE / BROTTEAUX - Appartement de 46 m²

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 46 m², idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, à taille humaine et en bon état de conservation, au 12 petite rue de la Viabert, dans le quartier de Bellecombe à Lyon 6e.

Cet immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade, offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour - cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. (devis travaux à l'appui).

Caractéristiques principales :
- Surface : 46m²
- Immeuble à taille humaine de trois étages, façade en cours de rénovation.
- Hors zone hypercentre

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, en charge de ce bien.

Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Caractéristiques générales

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Salle de douche / toilettes

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Charges & Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 25 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 945.6€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle178kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions38kg CO2/m².an

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