Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
390 000 €Lyon 5ème, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 4
- 1
- 94 m²
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- 80 m²
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T5 80 m² - PRET A HABITER - 4 chambres, parking privé et cave - Place Bénédict Teissier
T5 80 m² - PRET A HABITER - 4 chambres, parking privé et cave - Place Bénédict Teissier
Opportunité dans ce quartier très prisé du Point du Jour !
Idéalement situé à moins de 400m de la place Bénédict Teissier, à proximité de tous les commerces et du parc de la mairie du 5e dans une copropriété familiale et verdoyante.
Venez découvrir cet appartement T5 de 80m² en deuxième étage comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez ensuite 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparés.
L'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Le tout est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée. Excellent DPE en D.
Pour votre confort, un parking privatif ainsi qu'une cave très fonctionnelle complètent ce bien.
Appartement triple Exposition Nord/Ouest/Sud, extrêmement calme avec vue dégagée.
Chauffage individuel au gaz.
Pour votre confort quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking privé complètent ce bien.
Idéal premier achat familial ou investissement locatif en colocation.
Localisation :
Au pied de la résidence les bus C21 et 46 permettent de rejoindre la gare Perrache en 20 minutes - Bus C20E direction Bellecour métro A en 20 minutes - Bus 17 direction Sainte-Foy-Les-Lyon.
Accès autoroute M6 Paris en 10 minutes.
Marché sur la place Bénédict Teissier tous les mardis et vendredis matins.
Parc de la mairie du 5e avec jeux à proximité.
Ecoles et toutes commodités accessibles à pied.
A noter, le projet du tramway express de l'ouest lyonnais devrait voir le jour en 2031 et passer par le quartier du Point du Jour reliant la gare Part Dieu en moins de 25 minutes et la gare Jean Macé en moins de 15 minutes.
En résumé, un appartement prêt à habiter et bien situé, fonctionnel, calme, lumineux et sans vis-à-vis, idéal premier achat ou investissement locatif.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail.
Votre agence Hamac vous offre l'estimation professionnelle de votre bien.
Caractéristiques générales
- 1 Salle à manger/Cuisine
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains / toilettes
- 1 Dégagement
- 1 Cave
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Jardin en copropriété
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 80 m²
- Taxe foncière 764 € / an
- Charges 1620 € / an
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 85095387