Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
250 000 €Lyon 4ème, Rhône(IMMO 5K)
- 2
- 1
- 54.04 m²
- 1
- 2
- 1
- 32 m²
- 1
Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière
Nouveauté charmant T2 cœur Croix-Rousse baigné de lumière
Votre agence Hamac vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant T2 en plein cœur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie du 4ème et de la Place des Tapis tout en étant au calme absolu et jouissant d'une double exposition Nord-Est.
Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement est baigné de lumière et bénéficie d'une vue dégagée jusqu'aux Monts du Lyonnais.
L'agencement est parfaitement fonctionnel : une belle pièce de vie éclairée par deux fenêtres avec coin cuisine et salon ainsi qu'une chambre séparée donnant accès sur salle de bain et toilettes.
Façade tout juste rénovée fin 2023.
Jardin partagé dans la copropriété.
Nous avons les solutions pour améliorer le DPE et atteindre la note D. Devis sur demande.
Produit à découvrir sans tarder, que ce soit en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif.
Très faibles charges de copropriété et taxe foncière (256€/an)
Caractéristiques générales
- 1 Séjour/cuisine 23 m²
- 1 Chambre 5 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 32 m²
- Taxe foncière 256 € / an
- Charges 460 € / an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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