Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
270 000 €Lyon 4ème, Rhône(IMMO 5K)
- 2
- 1
- 54.04 m²
- 1
- 2
- 1
- 48 m²
Lyon 4 - Rue Duviard - T2 de 48m2 de type Canut entièrement rénové
Hamac vous présente T2 de 50m2 de type Canut entièrement rénové.
Bienvenue dans cet appartement au pied de la place de La Croix Rousse. Situé à seulement 50 mètres de toute les commodités, cet emplacement est idéal pour rejoindre la presqu'île de Lyon en seulement 10 minutes. Avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres de haut, cet appartement dégage un charme unique.
Caractéristiques Principales :
- Superficie : 50 m²
- Cuisine aménagée - équipée
- Chambre séparée en mezzanine
- Possible deuxième chambres
- Salle d'eau indépendante
- Toilettes séparées
Cet appartement est idéal pour différents profils :
1. Étudiants : Sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de Lyon en fait un choix parfait pour les étudiants cherchant un logement confortable et bien situé.
2. Pied-à-Terre : Si vous recherchez un refuge élégant au cœur de Lyon pour vos séjours dans la ville, cet appartement offre un emplacement pratique et un espace accueillant.
3. Investisseurs : Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement. Sa localisation recherchée garantit un bon potentiel locatif.
4. Primo-Accédants : Pour ceux qui rêvent de leur premier chez-soi, cet appartement offre une opportunité abordable dans un quartier agréable.
De plus, pour les investisseurs avisés, il existe la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier, ce qui peut être avantageux d'un point de vue fiscal.
Les Points Forts :
- Calme : Malgré sa proximité avec le métro et les commodités, cet appartement offre un environnement paisible, idéal pour se détendre après une journée bien remplie.
- Quartier : Le quartier est animé et offre une variété de restaurants, de boutiques et de divertissements. Vous vous sentirez immédiatement chez vous.
- Commerces : Les commerces de proximité sont à votre porte, rendant la vie quotidienne plus pratique que jamais.
Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier élégant et fonctionnel dans un emplacement privilégié à Lyon. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous ou votre investissement de choix.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, Romain Monneri-Fons directeur d'Agence s'occupe de ce bien.
Caractéristiques générales
- 1 Entrée
- 1 Séjour/cuisine
- 1 Mezzanine
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
Services
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Ventilation double flux
- Ascenseur
- Fibre optique
- Interphone
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 48 m²
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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Réf : 00281