Hamac Investissements & Patrimoine
Appartement
99 000 €Lyon 3ème, Rhône(Hamac Investissements & Patrimoine)
- 1
- 13 m²
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- 13 m²
Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette
Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette
Visuels d'agencement et d'ameublement sur demande.
Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.
Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture n'a que 3 ans !
Chauffage individuel électrique + climatisation réversible.
Les travaux de rénovation déjà effectués ont permis d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 !
Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne.
Aucune vacance locative.
Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...)
Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.
Charges & Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Loi Carrez 13 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 341€ ~ 463€
DIAGNOSTICS
SITUER LE BIEN
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